Reykjanesbraut , ■verun, uppbygging og tengingar Ý Smßra

Inngangur
SamkeppnissvŠ­i­, sem er eitt ÷flugasta ■jˇnustusvŠ­i landsins, er skilgreint sem svŠ­iskjarni. Hann ■jˇnustar ekki bara nŠstu bŠjarhluta heldur allt h÷f­uborgarsvŠ­i­. SvŠ­i­ Ý dag hefur yfirbrag­ bÝlaborgar, me­ stˇrum umfer­arŠ­um og bÝlastŠ­aflßkum. SvŠ­i­ er ■vÝ mj÷g ÷r­ugt yfirfer­ar fyrir gangandi og hjˇlandi vegfarendur. HeildarsvŠ­i­ skiptist Ý raun ni­ur Ý sex minni eyjar me­ torfŠrum tengingum og eru ■vÝ nßnast ˇfŠrar fyrir virka fer­amßta. Reykjanesbrautin er, s÷kum legu og stŠr­ar, stˇr hindrun tenginga ß milli svŠ­a.

Me­ fˇlksfj÷lgun og aukinni ■Úttbřlismyndun ß h÷fu­borgarsvŠ­inu er mikilvŠgt a­ nřta landi­ vel. Me­ ■vÝ a­ setja fj÷lfarnar stofnŠ­ar Ý stokka tengjum vi­ bygg­ina Ý eina heild, en fßum Ý kaupbŠti auki­ byggingarland og lÝfsgŠ­i vegna grŠnna yfirbrag­s, betri hljˇ­vistar og minni mengunar.

Samg÷ngur
Tillagan gerir rß­ fyrir a­ umfer­ um Reykjanesbraut fari Ý stokk en stŠrstur hluti hennar er ß lei­ nor­ur/su­ur og ß ekki erindi inn ß svŠ­i­. FÝfuhvammsvegur og Skˇgarlind, sem Ý dagá liggja undir Reykjanesbraut, eru fŠr­ar upp ß stokkinn og ver­a hluti megingatna ß yfirbor­i.á Haga-, HlÝ­a-,á og Hˇlasmßri framlengjast a­ ┴lalind ßsamt nřjum g÷tum, Heimasmßra sem liggur ofanß stokknum og g÷tum A, B, C og D sem liggja austur-vestur.á Me­ stokklausninni myndast stˇrt svŠ­i ß yfirbor­i sem tengir Smßra- og Gla­heimasvŠ­i. Ůannig er stutt vi­ skapandi umhverfi sem styrkir virka fer­amßta og gerir svŠ­i­ a­ ÷flugri samhangandi einingu.á

Verslunarmi­st÷­in Smßralind mun ßvallt kalla ß mikla umfer­ akandi og mikilvŠgt a­ a­koma sÚ grei­ og augljˇs. A­koma a­ Smßralind frß Reykjanesbraut ˙r nor­ri er um sÚrakrein Ý stokki sem tengist FÝfuhvammsvegi e­a beint inn Ý bÝlastŠ­i og n˙verandi a­alinngang Smßralindar. A­koma ˙r su­ri ß yfirbor­i er um n˙verandi hringtorg ß Arnarnesvegi og um Smßrahvammsveg en ˙r stokki um a­rein rÚtt nor­an vi­ verslunarmi­st÷­ Ý Lindunum .á A­koma ˙r austur- og vesturßtt er um FÝfuhvammsveg. Lei­in frß Smßralind til nor­ursá er um FÝfuhvammsveg, um hringtorg vi­á Lindarveg sem er framlengdur a­á Reykjanesbraut.á Stysta lei­á frß Smßralind Ý su­urßtt er umá a­rein frß FÝfuhvammsvegi a­ stokki nor­an Kˇpavogstorgs.

Smßralind
Smßralind er og ver­ur ßfram ein megin verslunarmi­st÷­ svŠ­isins og raunar h÷fu­borgarsvŠ­isins alls. Me­ ■vÝ a­ byggja ■Útt upp a­ og Ý kring um verslunarmi­st÷­ina ver­ur h˙n hluti umhverfis Ý sta­ ■ess a­ vera eins konar ey­ieyja ß bÝlastŠ­i eins og slÝk mannvirki eru Ý dag. Me­ breyttum verslunarhßttum mun byggingin au­veldlega a­lagast og ver­a mi­st÷­ verslunar, ■jˇnustu og af■reyingu fyrir allt svŠ­i­. H˙n mun ■vÝ gegna megin hlutverki Ý bygg­inni um ˇfyrirsÚ­a framtÝ­.

Torgin

Torg ver­a aldrei torg nema ■au sÚu fˇ­ru­ af umhverfinu sÝnu. Fj÷ldi torga eru ß svŠ­inu ■ar sem Kˇpavogstorgi­ er megintorgi­, hjarta­ Ý bygg­inni me­ i­andi mannlÝfi. HÚr eru gatnamˇt me­ BorgarlÝnu, svok÷llu­ kjarnast÷­. HÚr liggja lei­ir milli Seltjarnarness og Salahverfis, Fjar­ar og Vogabygg­ar. Ekki mß gleyma lestinni frß KeflavÝkurflugvelli og nřjum flugvelli Ý Hvassashrauni. A­koma a­ lestarst÷­ er um stigah˙s og lyftur ß mi­ju torgi en sjßlf tengist÷­in er ■ar sem n˙ er a­alinngangur Smßralindar ß ne­ri hŠ­.
Smßrav÷llur er einskonar Austurv÷llur svŠ­isins. Ůarna er gott plßss fyrir stˇrar og smßar ˙tisamkomur, leiktŠki o.fl. Ý gˇ­um tengslum vi­ Vetrargar­inn og margvÝslega ■jˇnustu Smßralindar
Minni torg eru vÝ­a um svŠ­i­, Smßratorg, Litla torg, Gla­atorg vi­ verslunarmi­st÷­ina Ý Lindum og Safnatorg ■ar sem n˙ eru ┴G h˙sg÷gn, sem vi­ stingum upp ß a­ ver­i gert a­ h˙sgagnasafni me­ kaffih˙si.

Bygg­in
Bygg­in er ■Úttust, hŠst og mest bl÷ndu­, mi­svŠ­is Ý nßgrenni Kˇpavogstorgs vi­ kjarnast÷­ BorgarlÝnu. Sunnar og Ý ßttina a­ Hno­raholti tekur vi­ meiri Ýb˙­abygg­. ┴hersla er l÷g­ ß fj÷lbreytni Ý Ýb˙­ager­um, fj÷lbřli Ý bland vi­ sÚrbřli (ra­h˙s). Gert er rß­ fyrir a­ Ýb˙­abygg­in sÚ a­ jafna­i 3-5 hŠ­ir en einstaka byggingar standa upp ˙r, a­alega mi­svŠ­is Ý nßgrenni Borgartorgs. Torgi­, ßsamt turnunum tveimur, Ý hvorum enda svŠ­isins mynda ■annig sterk kennileiti. Mikil ßhersla er l÷g­ ß grˇ­ur Ý almenningsrřmum milli h˙sanna og ß ■÷kum ■eirra. Stutt er Ý skˇla, leikskˇla, almenningssamg÷ngur, verslun og ■jˇnustu sem er mikil innan svŠ­isins.

BÝlastŠ­um Smßralindar er komi­ fyrir Ý bÝlastŠ­ah˙sum nor­an og vestan vi­ verslunarmi­st÷­ina. BÝlastŠ­ah˙s er nor­an vi­ Lindir verslunarkjarna einnig vi­ HŠ­asmßra. Íll ■essi bÝlastŠ­ah˙s samnřtast Ýb˙­abygg­inni allt um kring og ■annig hŠgt a­ auka byggingarmagn Ý n˙verandi bygg­, t.d. vi­ Hˇlasmßra Ý ÷llum bÝlastŠ­ah˙sum eru hjˇlageymslur ß jar­hŠ­. Gert er rß­ fyrir klifurjurtum og grˇ­ri sem vex Ý grˇ­urkerjum ß ˙tveggjum ■annig a­ ■essi h˙s gŠtu or­i­ grŠnustu h˙sin Ý hverfinu. Ů÷kin eru almenningsrřmi fyrir Ý■rˇttir og fleira.
HŠ­arkˇti Kˇpavogstorgs vi­ FÝfuhvammsveg er um 24 m, efri inngangur Smßralindar um 26 m, Turninn vi­ Smßratorg 24 m, Lindir verslunarmi­st÷­ 23 m og BŠjarlind 6 25,5 m. Ůessi kˇtasetning ■ř­ir a­ yfirbor­i­ sem tengir bygg­ina er nßnast lßrÚtt og ■vÝ ■Šgileg fyrir virka fer­amßta.
Au­velt er a­ ßfangaskipta uppbyggingu. Gla­heimahlutinn er heppilegur fyrsti ßfangi og annar ßfangi ■ar sem BorgarlÝnan fer um svŠ­i­. Gott athafnarřmi er umhverfis Reykjanesbraut ■annig a­ ekki Šttu a­ vera miklar raskanir ß me­an ß framkvŠmdum vi­ stokkinn stendur. Kjallaraveggir h˙sanna mynda ytri br˙n stokks og gerir hann hagkvŠmari en ella.

FramtÝ­aruppbygging
┴ svŠ­inu ß milli Dalvegar og Reykjansbrautar er miki­ um lÚttar byggingar. Ůa­ er heppilegt ■rˇunarsvŠ­i til framtÝ­ar og gerir tillagan rß­ fyrir a­ byggingar vi­ Smßratorg ver­i fluttar og endurreistar ß nřjum sta­ en Ý sta­ ■eirra komi ■Útt, bl÷ndu­ bygg­. SvŠ­i­ er mj÷g ver­mŠtt og nßnast vi­ hli­ina ß kjarnast÷­var BorgarlÝnu.

Umhverfismßl
Aukin hlutdeild vistvŠnna samgangna, blßgrŠnna ofanlausna, fj÷lbreyttra og vel skilgreindra dvalarsvŠ­a. Aukin ßhersla ß gŠ­i almenningsrřma og stÝgakerfa eru hluti af mˇtvŠgisa­ger­um vegna loftslagsmßla og um lei­ li­ur Ý bŠttri lř­heilsu. Grˇ­ur■÷k og grˇ­urveggir ver­a hluti af blßgrŠnum ofanvatnslausnum. Gert er rß­ fyrir a­st÷­u til flokkunar og endurvinnslu, reitum til rŠktunar og moltuger­ar t.d. fyriráÝb˙a, rekstrara­ila veitingasta­a og fl.

StŠr­ir og magn
Tillagan gerirá rß­ fyrir um 490.000 m▓ nřbygginga sem skiptast Ý 70 % Ýb˙­arh˙snŠ­is og 30 % atvinnuh˙snŠ­is. Vi­ gerum ■vÝ rß­ fyrir umá 3700 Ýb˙­um (90 m▓ me­alÝb˙­) og 150.000 m▓ atvinnuh˙snŠ­is.á BÝlastŠ­ah˙s eru um 100.000 m▓ fyrir ca. 3.000 bÝla.

Nřtt byggingarmagná á á á á á á 490.000á m▓
N˙v. byggingarmagná á á á á á á 110.000á m▓
Allsá á á á á á á á á á á á á á á á á á á 600.000 m▓

BÝlageymslur (3000 bÝlar)á á á á 100.000 m▓
Samtalsá á á á á á á á á á á á á á á á á700.000 m▓

NHL me­ bÝlageymslumá á á á á á1.6
NHLá ßn bÝlageymslnaá á á á á á á 1.4

═b˙­ir fj÷ldiáá (90 m▓ me­alÝb.)ááááááá 3700

═b˙­iráááááá (70%)á á á á á á á á á á á 340.000 m▓
Atvinnaááá (30%)áááááááááááááááááááááá 150.000 m▓

2022

ASK arkitektar tˇku ■ßtt Ý hugmyndasamkeppni um Reykjanesbraut og svŠ­iskjarna Ý Smßra, ■verun, uppbyggingu og tengingar.á
Tillagan var valin til 1. ver­launa.á

Meira...


SvŠ­i